Une bonne checklist de visite d'appartement doit tenir en trois moments : avant la visite, pendant la visite et juste après. Elle doit t'aider à vérifier le logement, poser les bonnes questions et garder une trace claire si tu candidates.
Tu peux reprendre cette trame dans une note, l'imprimer ou l'utiliser dans LocationsFacile pendant la visite.
Checklist avant la visite
Avant de te déplacer, rassemble les informations qui évitent une visite inutile.
- Adresse exacte ou quartier précis
- Loyer hors charges
- Montant des charges
- Type de location : vide, meublée, colocation ou bail mobilité
- Surface annoncée
- Étage et présence d'ascenseur
- Date de disponibilité
- Classe DPE si elle est indiquée
- Honoraires éventuels
- Dépôt de garantie annoncé
- Liste des documents demandés pour candidater
Questions à préparer :
- Que couvrent exactement les charges ?
- Quel est le mode de chauffage ?
- Les diagnostics sont-ils disponibles ?
- Quels équipements resteront à l'entrée ?
- Quel est le calendrier si je candidate ?
Checklist pendant la visite
Immeuble et accès
- Hall en bon état
- Porte d'entrée sécurisée
- Interphone ou digicode fonctionnel
- Boîtes aux lettres identifiables
- Escalier propre
- Ascenseur fonctionnel si présent
- Local poubelle accessible
- Cave, parking ou local vélo confirmés si annoncés
Question à poser :
"Y a-t-il des problèmes connus dans l'immeuble ou des travaux prévus ?"
Pièces principales
- Fenêtres qui ouvrent et ferment correctement
- Vitrage adapté au bruit et au froid
- Pas de trace d'humidité visible
- Pas de fissure inquiétante
- Prises suffisantes
- Sols et murs dans un état cohérent
- Luminosité réelle observée
- Bruit vérifié fenêtres ouvertes et fermées
Question à poser :
"Y a-t-il déjà eu des problèmes d'humidité, de bruit ou d'isolation dans le logement ?"
Cuisine
- Évier et robinet en bon état
- Pas de fuite visible sous l'évier
- Joints propres
- Plaques de cuisson présentes si annoncées
- Réfrigérateur présent si meublé
- Hotte ou aération
- Prises suffisantes
- Meubles solides
Question à poser :
"Quels équipements seront encore présents et fonctionnels le jour de l'entrée ?"
Salle de bain
- Ventilation ou fenêtre
- Écoulement correct
- Joints en état
- Pas de moisissure importante
- Robinetterie stable
- Meuble et miroir en état
- Chauffe-eau ou chaudière accessible si présent
Question à poser :
"La ventilation et les équipements d'eau chaude ont-ils été entretenus récemment ?"
Chauffage, énergie et diagnostics
- Classe DPE connue
- Type de chauffage identifié
- Eau chaude individuelle ou collective
- Radiateurs présents et accessibles
- Tableau électrique visible
- Diagnostic électricité demandé si installation ancienne
- Diagnostic gaz demandé si installation gaz ancienne
Question à poser :
"Pouvez-vous m'envoyer le DPE et les diagnostics utiles avant la signature ?"
Checklist dossier et candidature
Avant de quitter la visite, clarifie le processus.
- Date limite pour candidater
- Personne qui suit le dossier
- Liste exacte des pièces demandées
- Mode d'envoi du dossier
- Délai de réponse estimé
- Date possible d'entrée dans les lieux
- Type de bail prévu
- Montant du dépôt de garantie
Question à poser :
"Pouvez-vous me confirmer par écrit la liste des documents attendus et le calendrier ?"
Checklist après la visite
Juste après, note pendant que c'est frais :
- Ce qui te plaît vraiment
- Ce qui te gêne
- Les défauts visibles
- Les réponses floues
- Les documents manquants
- Les promesses orales
- Les points à faire apparaître dans l'état des lieux
- Ta décision : candidater, revisiter, demander des précisions ou passer
Si tu candidates, envoie un message court avec les éléments demandés et les questions restantes. Plus ton suivi est clair, plus tu limites les malentendus.
Version courte à copier
- Charges détaillées
- DPE demandé
- Chauffage identifié
- Humidité vérifiée
- Bruit testé
- Fenêtres testées
- Plomberie regardée
- Électricité observée
- Équipements confirmés
- Parties communes vérifiées
- Diagnostics demandés
- État des lieux clarifié
- Dossier et calendrier confirmés
Pour compléter cette checklist, lis aussi la liste des questions à poser lors d'une visite d'appartement et les points à vérifier pendant la visite.